东埔福苑楼栋部分消防管道锈蚀严重。
某层楼道内的消防管道锈蚀严重。
星科物业对部分锈蚀的防火门进行了维护。
楼道内杂物堆积情况严重。
被点名单位和地区:
深圳市星科物业管理有限公司、龙华区观澜街道
近日，广东省决定对全省第十六批5个火灾隐患重点地区和21家重大火灾隐患单位实施挂牌督办，其中深圳市龙华区观澜街道为火灾隐患重点地区之一，深圳市星科物业管理有限公司(东埔福苑商住楼)为重大火灾隐患单位之一。
3月26日，南都记者前往东埔福苑商住楼现场走访时看到，该楼栋消防管道、防火门等消防设施老旧，而且楼道等公共区域杂物堆积情况严重，盐田区消防救援大队已对深圳市星科物业管理有限公司(以下简称星科物业)下达责令限期整改通知书。星科物业相关负责人称，目前消防隐患整改已经完成部分项目，剩余项目整改仍正在进行中。
观澜街道办表示，目前已成立整治工作专班，将全面动员开展各项整治工作。
◎星科物业(东埔福苑商住楼)
重大火灾隐患单位之一
将启用专项维修金进行消防设备更换
在B栋入户大厅公示区域张贴的盐田区消防救援大队责令限期整改通知书显示，在2023年8月7日消防监督检查中，发现星科物业存在未履行消防安全责任、未落实消防控制室值班制度等问题，具体问题包括:发电机房消防报警主机瘫痪，消防水泵房内消火栓泵、喷淋泵控制柜均未通电，高位水箱无水、室内消火栓系统不能正常使用，多个电梯前室防火门锈蚀，消防控制室联动主机瘫痪无法正常使用，消防控制室仅一人值班且未持证上岗等10项。通知书要求星科物业于2024年3月25日前改正上述问题。
管道锈蚀、堆积杂物
记者随后在小区内进行了走访。记者在架空层看到，小区消防管道已经非常陈旧，不少管道连接处已经生锈，部分位于楼体边缘的管道在日晒雨淋下已出现锈蚀，部分消火栓箱盖也已丢失。在前述整改通知书提及的三处楼层记者看到，电梯前室的防火门锈蚀部分已经被淡黄色的防锈漆喷涂覆盖，但部分防火门背面的锁孔和把手位置并未进行处理、仍可以看到锈蚀痕迹，而且架空层的多处防火门底角锈蚀严重也未做处理。此外，记者还在多个楼层的楼道内看到，不少消防管道锈蚀痕迹严重。
记者还注意到，虽然在东埔福苑各楼层楼道等公共区域都张贴有禁止堆放杂物的标识，但杂物堆积情况严重，几乎所有住户都会在楼道走廊上摆放鞋架等生活用品，还有部分居民将门口的消火栓箱当成置物架摆放各种杂物，部分楼层楼梯间内也堆积着杂物。
多位在小区内居住的居民告诉记者，近期他们并未注意到小区内在进行消防设施升级改造工作。还有居民表示，星科物业是近几年才接管小区管理工作，她认为该物管公司在消防方面的工作比较差，“以前还会搞响铃(消防演习)、现在都没有了”。
已完成防火门锈蚀等整改
对此，星科物业相关负责人表示，他们此前已经收到相关整改通知，目前已经完成防火门锈蚀、消防控制室值班等部分问题的整改，但其他涉及消防系统改造的工作还在进行中。他表示，由于东埔福苑为20多年的老小区，消防系统已经老化，如今进行改造需要动用专项维修金，但因为小区并无业委会，目前已由社区居委会代行业委会职责推进后续工作。公开信息显示，东埔福苑建成于2000年。
记者看到，在物业管理处门外张贴了由沙头角街道办在今年1月发布的关于由田心社区居委会代行小区业委会职责的公告。此外，根据小区入户大厅内张贴的小区消防设备维修更换工程量预算表，将更换的自动报警系统、消防水系统和气体自动灭火系统预算共计78万余元。
◎观澜街道
火灾隐患重点地区之一
已成立工作专班 将开展系统整治
南都记者还就龙华区观澜街道被列为火灾隐患重点地区一事采访了观澜街道办。
观澜街道办回应称，观澜地处深圳龙华北部，作为后发地区，城市基础设施相对薄弱，挂牌整治正是有效补足消防安全短板、夯实消防工作基础的良好契机。对此，观澜街道党工委、办事处先后制定了《整治实施方案》《整治工作任务分解及进度表》，成立整治工作专班，全面动员开展各项整治工作。
下一步，街道将全面健全各类场所底数清单、隐患清单和责任清单，对“三小”场所、出租屋、公共场所、大型商业综合体、工业建筑开展系统整治，逐个场所、逐条隐患明确整改措施和整改时限，实施动态整改、销账管理；同时将加强消防设施设备建设，提升消防队伍整体素质，开展多形式消防安全宣教培训活动，建立消防安全管理长效机制，确保整治工作取得实效，顺利摘牌。
延展
整改应于12月中完成 未完成将继续挂牌督办
据南都此前报道，根据《广东省火灾高风险区域和重大火灾隐患单位整治挂牌督办实施办法(试行)》要求，省消防安全委员会每年定期对全省重大火灾隐患整治情况进行梳理，将符合挂牌条件存在火灾高风险区域的地区及存在重大火灾隐患的单位，纳入挂牌督办待选对象，提请省人民政府实施挂牌督办。
消防部门介绍，火灾隐患重点地区主要是指该区域为火灾高风险区域，具体是指该区域火灾隐患存量大，具有普遍性、地域性、综合性、复杂性特点，发生火灾风险极高的区域。区域判定范围包括乡镇、街道、社区、行政村等行政区域或火灾隐患相对集中的各类产业园区等特定区域。重大火灾隐患单位是指存在重大火灾隐患的火灾高危单位，经消防救援机构监督检查符合《重大火灾隐患判定方法》判定标准的隐患单位，或存在重大火灾隐患，经消防部门和行业主管部门责令整改仍拒不整改或整改不到位，严重影响公共安全的社会单位(场所)。
据悉，此次全省第十六批挂牌火灾隐患重点地区和重大火灾隐患单位应于2024年12月15日前完成整改。对完成整治任务的地区和单位，将予以摘牌销案；对未完成整治任务的地区和单位，继续挂牌督办。
采写/摄影:南都记者 焦明梁
