8月新房价：四个一线城市中广州跌了

　　9月15日，国家统计局发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，8月，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。其中，广州是四个一线城市中唯一下跌的城市，跌幅0.1%。

　　亮点1　　楼市

　　广州：二手房售价涨幅比上月回落0.1个百分点

　　数据显示，全国70个大中城市中，共有46城新建商品住宅价格环比上涨，比7月为51城有所减少。其中，北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%，广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。广州是四个一线城市中唯一下跌的城市，跌幅0.1%。资料显示，广州新建商品住宅价格上涨幅度持续收窄，5-7月的上涨幅度分别为：1.5%、1.0%、0.2%。

　　在二手楼市场方面，8月二手住宅销售价格广州环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。需要留意的是，广州二手房的上涨幅度也是在下跌。5-7月该数据为0.9%、0.6%、0.6%。

　　[分析] 遭遇限价二手小区已出现价格松动　

　　今年以来，广州市相继推出多项调控举措规范住房市场，持续稳地价、稳房价、稳预期。8月31日，广州发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》（下称《通知》），成为今年首度发布的二手房交易规范。广州还同时发布了热点区域96个小区二手房的交易参考价，遭遇限价的二手小区已出现价格松动。按照广州住建局发文“结合市场运行情况适时发布其他热点区域小区的交易参考价格”的文件表述，下一步，可能会有更多的二手小区被限价。

　　全国：一线城市新房售价同比上涨5.7%

　　据介绍，全国商品房销售面积114193万平方米，同比增长15.9%；商品房销售额119047亿元，同比增长22.8%。

　　据测算，8月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。

　　据测算，8月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

　　[分析] 大中城市房价涨幅总体延续回落态势

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年8月商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，2021年8月，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

　　亮点2　　工业

　　8月全国新能源汽车产量同比增151.9%

　　9月15日，国家统计局发布2021年8月份国民经济运行情况。据介绍，8月份工业生产稳定增长。8月份全国规模以上工业增加值同比增长5.3%，两年平均增长5.4%，比7月份回落0.2个百分点；环比增长0.31%。

　　分三大门类看，采矿业增加值同比增长2.5%，制造业同比增长5.5%，电力、热力、燃气及水生产和供应业同比增长6.3%。高技术制造业增加值同比增长18.3%，比7月份加快2.7个百分点；两年平均增长12.8%，加快0.1个百分点。

　　分产品看，新能源汽车、工业机器人、集成电路、微型计算机设备产量同比分别增长151.9%、57.4%、39.4%、12.4%，两年平均增速均超过12%。

　　分经济类型看，国有控股企业增加值同比增长4.6%；股份制企业同比增长6.1%，外商及港澳台商投资企业同比增长3.4%；私营企业同比增长5.2%。

　　1-8月份，全国规模以上工业增加值同比增长13.1%，两年平均增长6.6%。其中，医药制造业、电气机械和器材制造业增加值同比分别增长30.0%、23.8%。

　　8月份，中国制造业采购经理指数为50.1%，连续18个月高于临界点；企业生产经营活动预期指数为57.5%。

　　规上工业

　　8月份，全国规模以上工业增加值同比增长5.3%，两年平均增长5.4%，比7月份回落0.2个百分点；环比增长0.31%。1-7月份，全国规模以上工业企业实现利润总额49240亿元，同比增长57.3%，两年平均增长20.2%；规模以上工业企业营业收入利润率为7.09%，比2020年1-7月份提高1.43个百分点。

　　消费

　　8月份，社会消费品零售总额34395亿元，同比增长2.5%，两年平均增长1.5%，比7月份回落2.1个百分点；环比增长0.17%。1-8月份，社会消费品零售总额281224亿元，同比增长18.1%，两年平均增长3.9%。

　　固投

　　1-8月份，全国固定资产投资（不含农户）346913亿元，同比增长8.9%，两年平均增长4.0%，比1-7月份回落0.3个百分点；8月份环比增长0.16%。分领域看，1-8月份基础设施投资同比增长2.9%，两年平均增长0.2%，比1-7月份回落0.7个百分点；房地产开发投资同比增长10.9%，两年平均增长7.7%，比1-7月份回落0.3个百分点。

　　进出口

　　8月份，货物进出口总额34293亿元，同比增长18.9%，比7月份加快7.4个百分点。其中，出口19028亿元，同比增长15.7%；进口15265亿元，同比增长23.1%。进出口相抵，贸易顺差3763亿元。1-8月份，货物进出口总额247831亿元，同比增长23.7%。其中，出口135651亿元，同比增长23.2%；进口112181亿元，同比增长24.4%。

　　就业

　　1-8月份，全国城镇新增就业938万人，完成全年目标的85.3%。8月份，全国城镇调查失业率为5.1%，与7月份持平。本地户籍人口调查失业率为5.2%，外来户籍人口调查失业率为5.0%。

　　采写：见习记者 丁境炫 综合新华社 南方+