月底说“再见”

　　摩登百货海购店自2006年8月18日开业至今已经营业15年。现场已经挂出了“撤场清货”的标志。　实习生　李晓昕摄

　　继王府井百货之后,日前,位于广州海珠区江南西商圈的摩登百货海购店(下称“海购店”)发出《歇业公告》,所属百货部分将于今年12月31日闭店后歇业。消息传开后,一众当地街坊唏嘘感慨,往日生意红火的热门百货店如今落下帷幕。

　　现场

　　商家“1折”甩卖清货撤场

　　12月20日傍晚,南都记者来到海购店。现场,《歇业公告》醒目地摆放在商场入口。公告内容显示,摩登百货海购店自2006年8月18日开业至今已经营业15年。因业务调整,自2021年12月31日闭店后,门店所属百货部分即行歇业。落款日期为12月5日。

　　步入百货店内,歇业的氛围扑面而来。“撤场清货”“一折起”“低至19元”的醒目标语比比皆是。商家们纷纷推出折扣优惠清货,件件衣物打上折扣标签紧密排列在衣架上。

　　摩登百货海购店共分为地下一层和地上三层。一楼主营服装、珠宝、鞋履；二楼主营服装、家纺；三楼则以教培机构为主。

　　20日傍晚,恰逢雨天和晚饭时间,门店内人流较少,只有零零星星的市民穿梭在各店铺间选购商品,观望者多,下单者少,折扣营销的反响并不热烈。

　　摩登百货是广州民营百货巨头型企业,2002年首先在广州布局百货业务之后,其百货业务从广州走向更广阔的内陆城市,在多地拥有百货业务。

　　2014年,摩登百货的百货业务在广州来到鼎盛时期,在广州多个行政区的热门商圈布局了8个门店。海购店歇业后,摩登百货在广州仅剩位于天河区的岗顶总店和位于白云区的圣地店,已经陆续关闭了新塘店、西城都荟店、北京路店、黄埔店、花都店等5家门店。

　　回应

　　01 疫情影响销售收入

　　至于海购店歇业的原因,21日早上,南都记者采访了摩登百货相关负责人。据介绍,海购店歇业的原因有行业、政策、消费等百货公司共同面临的发展问题,也有属于海购店的单独原因。

　　“疫情之前,这家店可以做到盈亏平衡,或者说略有盈余。但2020年至今,受疫情影响,出现了亏损。”负责人告诉南都记者,疫情影响了该店的销售收入,而租金水平一直没有下调。在这种情况下,租金成本占比拉高,企业不堪重负,在经营亏损的情况下,不得不关店。

　　负责人介绍,自2020年疫情发生之后,尤其是今年度广州本地疫情发生之后,线下百货的经营情况每况愈下。疫情不仅仅影响门店的线下交易,也影响了消费人群的收入,进一步导致消费力降低。这当中,由于对疫情结束时间的不确定性,出现了消费信心和投资信心的两个不足,影响传导至百货业。

　　海购店曾寄希望于将三楼打造成以教培产业为主的区域,以更贴近社区居民需求和引入高端教培品牌,来保障租金营收水平。不巧的是,“双减”政策来得果断迅速,原计划中断,原已投入资金装修的“学而思”机构也撤场了。

　　记者了解到,直接影响海购店歇业的原因是逐年增长的租金压力。海购店并不自己拥有物业,以联营方式与入驻商家利润共享、风险共担,在为入驻商家提供租金减免的同时,面临着自身租金压力逐年上涨的压力。据介绍,依据摩登百货和当地村集体所签订的合同,租金以每年超2%的水平递增。

　　02 歇业的主要为百货业态

　　在传统百货行业整体日渐式微的当下,又面临租金不断上涨的压力,海购店选择以提前终止合同的方式告别江南西商圈。记者了解到,海购店与当地村集体签订的合同为10年一签,上次续签合同的时间为2016年,原本2026年才到期。

　　负责人介绍,目前歇业的主要为百货业态。“这一块是摩登百货自有的,在亏损的情况下,经过与业主的协商,决定终止租赁。”但非百货业态这块,如药店,便利店,超市等租赁合同未到期,经业主方同意,仍可继续经营。

　　03 布局下沉中山肇庆等城市

　　负责人解释道,公司在疫情之前进行了业务调整,以更加贴近社区居民需求的方式,引进新业态,例如超市、美容院、便利店等。调整后的海购店基本能够实现盈亏平衡,能够自己解决生存问题。

　　另一方面,传统百货业务也并非一味地收缩版图。

　　之前摩登百货因为经营和租金压力,已经相继关停新塘店、西城都荟店、北京路店、花都店、黄埔店五家门店。海购店歇业后,摩登百货在广州还留有岗顶店和圣地店。“这两家店目前经营情况还不错。”不过,在关店的同时,摩登百货也在开新店。“经营策略的调整之一就是布局下沉三四线城市,近两年我们在广东的肇庆四会和中山都开了新店。”2020年9月,摩登百货进驻四会的龙江太古天地。而就在今年的12月1日,摩登百货与中山古镇世贸新天地正式签约,联合布局古镇核心商圈。

　　反应

　　街坊:陪伴15年,很惋惜

　　从2006年入驻江南西商圈后的15年时间里,摩登百货曾是周边街坊们购物休闲的好去处。歇业公告发出后,有街坊们表示惋惜,有店员感慨今时门店热闹远不如从前。

家住附近的徐女士20日傍晚路过时才得知歇业的消息。有些愕然的她表示,海购店是她为数不多的在休息日里消磨时光的好去处,对歇业的事实感到非常可惜。

一位自2007年便在海购店工作的皮鞋店铺销售人员向记者回忆,刚开业的头几年,海购店的人气非常高。“每次有活动,这里都是人山人海的,过道都水泄不通,去收银台交费的顾客排长龙。”

　　采写:南都记者　代国辉　伊晓霞　实习生　李晓昕