广州定向供应2541套共有产权房

　　8月18日，广州市面向符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区稳定就业或长期落户的无房家庭，推出供应城隽雅苑北区和龙归花园两个项目共计2541套市本级共有产权住房。

　　户型

　　最大户型面积126㎡

　　本轮供应共有产权住房将于8月25日起开始在网上申购，其中，城隽雅苑北区共有产权房供应2386套，龙归花园本次供应155套。城隽雅苑北区共有产权住房项目位于广州市番禺区新造镇城隽一街，项目销售单位和代持管理机构为广州城投住房租赁发展投资有限公司(下称“城投住房租赁公司”)。

　　本次供应的2386套房屋房型有三种:一房(40-50㎡)326套、二房(54-58㎡)1598套、三房(60-126㎡)462套。

　　另一项目龙归花园共有产权住房位于白云区龙瑞街1号，项目代持管理机构和销售单位为广州珠江住房租赁发展投资有限公司(下称“珠江住房租赁公司”)。本次供应的155套房屋，房型有二房二厅(74.77㎡或74.84㎡)、三房二厅(89.76㎡或90.41㎡)两种。

　　售价

　　均价分别为23800元和16500元

　　今年4月，广州市面向全市对上述共有产权房定价征询意见，根据专业市场评估和市民意见制定销售价格。根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条和《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》第十条规定，最终确定城隽雅苑北区项目销售均价为23800元/平方米，承购人产权份额比例为60%，政府产权份额比例为40%。

　　该项目房屋单套销售价格，由城投住房租赁公司根据《广州市共有产权住房管理办法》和《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》相关规定，在销售均价23800元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定，单套销售价格21762元/平方米～25943元/平方米，具体每套房屋销售价格由城投住房租赁公司在“城壹宜居”公众号和城隽雅苑北区销售中心公布。

　　此外，本轮供应的龙归花园项目最终确定销售均价为16500元/平方米，承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%。

　　该项目房屋单套销售价格由珠江住房租赁公司根据《广州市共有产权住房管理办法》和《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》相关规定，在销售均价16500元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定，单套销售价格为约15619元/平方米～约17181元/平方米，具体每套房屋销售价格由珠江住房租赁公司在“珠江租赁”APP和销售现场公布。

　　申购条件

　　已婚人士申购的，不受年龄限制

　　申购本市共有产权住房应同时符合下列条件:

　　1.已婚人士申购的，不受年龄限制；未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满30周岁。

　　2.本市户籍申购人应具有本市城镇户籍满10年。以下情形不受户籍或户籍年限限制:

　　(1)具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位；

　　(2)取得国家承认的境外院校学士及以上学位；

　　(3)属于本市公布的中高级专业技术职称、执业资格、高技能人才、紧缺工种(职业)目录人员；(可在广州市住房和城乡建设局官网查询)

　　(4)持有有效的广州市人才绿卡主卡人员。

　　3.2017年2月至2022年7月(66个月)中，申购人在本市连续缴纳社会基本养老保险满60个月，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。

　　4.申购人及其配偶和未成年子女名下无本市的住宅、商铺、写字楼。

　　优先配售条件

　　申购人符合普通配售条件，且符合以下条件之一，可优先配售共有产权住房:

　　1.夫妻双方均符合共有产权住房申购条件且共同申购的；

　　2.取得国家承认的国内或境外院校博士或硕士学位，或具有公布的高级专业技术职称或执业资格；

　　3.属于军人家属、烈士遗属、因公牺牲军人遗属或病故军人遗属。

　　不得申购情形

　　具有下列情形之一的，不得申购本市共有产权住房:

　　1.申购人及其配偶、未成年子女已签订本市住房购买合同或产权调换形式的征收(拆迁)补偿协议，或持有宅基地，或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理不动产登记的本市住房；

　　2.申购人及其配偶、未成年子女或其控制的企业，在提交申购前5年内在本市有住宅、商铺、写字楼不动产交易记录；

　　3.有自有产权住房家庭夫妻离异后一方单独提出申购，申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效的时点未满3年；

　　4.申购人或其配偶已享受过购买房改房、解困房、集资房、安居房、侨房政策专用房、拆迁安置新社区住房、经济适用住房、限价房；

　　5.申购人被列入失信惩戒名单。

　　申购人及其配偶应对不存在以上任何情形作出承诺。

　　南方日报记者　郎慧