广佛首座万科天空之城落地三龙湾

一座TOD，能装载多大的“能量”，推动城市核心价值释放？

10月24日，在佛山三龙湾三山新城核心，广佛第一座天空之城惊艳亮相，展示中心像是一个“玻璃盒子”悬浮在空中。在天空的映衬下，巨幅书架墙、全景落地窗、无边际镜面水池美轮美奂，现场人气爆棚，到访者纷纷驻足拍照“打卡”，更有“太空人”穿越在人群中，未来科技感十足。而比这更值得期待的是，在佛山轨道交通全面织成网的下一个十年，在三龙湾这个湾区重要枢纽之上，天空之城为广佛全面开启了TOD城市家园的全新时代。

三龙湾

总部经济、TOD枢纽与城市家园

城市的界限正在模糊，核心枢纽正在呈现出跨区域的辐射力。

在大湾区与广佛全域同城背景下，广佛这个2346万人口、“三万亿级”城市组合核心，三龙湾彻底跳脱出传统的“新城模式”，是广佛首次以平台对接，携手推进更高水平的区域和产业合作的示范区。

今年6月召开的三龙湾一周年重大项目签约活动上更释放出重要信号，三龙湾大力发展总部经济，出台扶持政策，吸引北上广深以及港澳等地优质企业到三龙湾设立总部，打造具有比较优势的总部经济生态圈。

2020年佛山迈入地铁时代的第二个十年，佛山地铁的价值将从单线成网络，并依托于国内最大交通枢纽之一的广州南站，形成枢纽效应。其中，三龙湾在建及规划轨道线路10条，是佛山轨道交通最密集的区域。

高效便捷的对内对外通道，为人才、资本、信息、技术等要素自由流动打下了良好基础。

天空之城

打造“微缩的城市”释放区域价值

下一个十年，轨道交通如何帮助佛山积极融入世界级湾区，不断释放区域价值？

答案在TOD。

广佛人对于香港、深圳等多个先发城市，甚至国际大都市的“黄金商圈”并不陌生。

在香港，下雨天不用带伞，就可以悠闲逛完整个商圈；在日本，一座TOD可以实现衣食住行、工作和休闲，甚至还有医院和学校；在杭州，万科天空之城TOD的成功模式已经成为行业模仿和复制的标杆。

TOD的意义不仅在于居民的便捷出行，更在于其枢纽定位和城市价值最大化的发挥出来，形成集聚。

作为广佛首座TOD生活大城，万科天空之城是三山新城文翰湖科创小镇一期的人居地标。项目总建面达到约65万㎡规模，社区配建约3.9万㎡商业综合体，还将建有港式教育和港式医疗，更通过TOD轨道带来的高度差，打造垂直的生活模式，构建一座“悬浮”的全生态生活场所，就像是一座“微缩的城市”。

不仅如此，天空之城打造的TOD项目样板更加速推动枢纽新城的区域价值辐射力。

天空之城项目所在的区域内聚合了规建中的南海新交通、佛山2号线、佛山4号线、佛山7号线与佛山11号线，在立体互联的黄金路网上互联广佛乃至湾区，形成真正的枢纽中心。

三条连廊

链接核心轨道、产业与生态资源

天空之城项目的择址与规划，也可以映射出一个区域的发展最核心的价值所在。这个核心价值，通过三条连廊来实现。

天空之城规划有三条跨入小区的市政天桥，分别连接三山新城北站、季华实验室和文翰湖公园，这分别代表着三大核心：核心轨道、核心产业与核心生态。

项目北面的连廊直通三山新城北站站台，未来项目将链接庞大的交通客流。项目东南角将建有人行天桥通往季华实验室，链接片区高端专业人才，形成高端居住圈层。项目西南角建的第三条连廊，则直接连通文翰湖公园，使1000亩的生态公园成为业主家门前的大花园。

这三大连廊的建立，是政府对于天空之城项目核心配套定位的体现，让轨道交通元素、生态环境元素和智慧产业元素将汇聚到天空之城，真正形成片区交通、生态、产业三大要素聚集的核心区。

站在粤港澳大湾区与广佛全域同城化的新起点，天空之城TOD充满无限的活力和发展机遇。依托于轨道交通织路成网的第二个十年，佛山的下一个十年发展，未来可期！

文：路漫漫

制版：黄琼红 王娟娟 黄永文