小区底商被指无证施工 居民担忧安全

　　酒楼内部，部分楼板和外墙已被打掉。

　　粤信广场嘉东楼一二层被脚手架围住。

　　近日，广州市海珠区粤信广场部分业主向南都“记者帮”反映，居民楼一二层有一家酒楼在装修，但业主发现该酒楼在未取得装修资质的情况下就将部分楼板和墙面打掉。业主们担心无证施工行为会造成房屋安全问题，希望记者帮关注。南都记者介入后，属地街道办和海珠区有关部门回应称已要求酒楼停止施工，并依法依规跟进相关查处整改工作。

　　业主反映：无证施工恐影响房屋安全　　

　　据业主唐小姐反映，海珠区粤信广场小区嘉东楼一二层属于底商。去年7月份，有商家将其租下打算经营酒楼，并派施工人员进场开始装修。装修期间有居民发现，施工人员对部分承重墙、室内楼板和承重梁等楼体关键部位进行改动，同时将大楼外部废弃多年的旧烟囱拆除，从二楼通向楼顶新建了一条更大的排烟管道。“酒楼的这些施工行为都没有和业主沟通过，我们担心排烟管道启用以后会影响日常生活。更重要的是，这些施工行为会不会危害房屋安全？”唐小姐疑问。

　　南都记者了解到，担心楼体安全的业主们向12345以及有关部门反映后，海珠区住建局曾派人到现场确认情况，确认了酒楼未取得施工许可证，并要求施工人员停止作业。但12月初，有业主发现一二楼室内又有施工人员在偷偷施工，这让本就忧心的业主们更加不满。

　　“因为酒楼不正当的施工行为，我们的生活受到很大影响，大家这段时间一直在积极寻求解决办法，也希望主管部门能妥善处理无证施工的行为。”唐小姐等粤信广场嘉东楼的业主们表示，希望有关部门能要求酒楼恢复因施工改动的承重梁、楼板、外立面墙等部位，并拆除新安装的排烟管道。

　　记者走访：被投诉的酒楼已停工　　

　　2022年12月8日下午，记者前往粤信广场了解情况。当天酒楼无人施工，现场出入口被木板围住，从外部无法观察全貌。记者通过缝隙看到二楼的部分楼板和外立墙面确已被拆除，从居民楼外侧可看到新安装的一条银色排烟管道从二楼开始直通楼顶，紧靠居民的外窗。有业主告诉记者，新安装的管道比原有的旧烟囱体形更大，“旧烟囱很多年没有用过，我们很担心新换排烟管道会不会有油烟和噪音影响。”

　　走访期间，记者看到酒楼负责人在工地旁张贴了一些公示信息，以回应业主们提出的疑问与质疑。但从现场业主们的反馈来看，大家并未被说服。酒楼方提供的建筑规模资料显示，该工程总投资50万元，并已向街道备案，但有业主指出，酒楼的施工面积达到1555.8平方米，需要按广东省的相关规定申办施工许可证才能施工。　　

　　酒楼回应：正申请施工许可证　　

　　12月9日，涉事酒楼负责人接受南都记者电话采访时表示，酒楼的施工已暂停，目前正在申请施工许可证。对于业主质疑的新换排烟管道问题，该负责人回应称：“旧烟囱存在近20年，已经很破烂，我们担心日后被风吹塌，所以按照国家环保标准更换了新的排烟系统。”

　　酒楼负责人告诉记者，目前包括更换排烟管道在内，酒楼已投入近400万元装修款，因此经营压力较大，未来取得施工许可证后，将会尽量和业主们沟通，减少对小区居民的影响。　　

　　部门回应：拟对酒楼涉嫌违法搭建行为立案查处　　

　　南都记者从属地赤岗街道办事处了解到，涉事酒楼曾向街道城管办申请装修备案，但因不符合条件，街道没有同意备案申请，城管办已经指引酒楼装修方向住建局申请相关施工许可证明。

　　海珠区城市管理和综合执法局则回应南都称，在接到涉事酒楼涉嫌违法搭建室外排烟管道的投诉后，赤岗街道执法办曾于2022年10月19日约谈建设方和施工方，要求停止对排烟管的搭建施工并接受调查。后续，街道将根据调查的实际情况，拟对排烟管道建设方广州食必居粤信餐饮有限公司涉嫌违法搭建的行为依法立案查处。不过，对于业主们提出的“恢复因施工改动的承重梁、楼板、外立面墙等部位，并对酒楼无证施工行为进行查处”，相关部门并未作出回应。

　　采写/摄影：南都记者 魏志鑫 代国辉 实习生 张海若