老小区老掉墙砖砸坏车 物管：已排患，拟申请维修资金

物管提供的维修图片。

部分楼栋外墙可见墙砖脱落和修补痕迹。

36栋曾有墙砖掉落,周边还有警戒线。

被点名单位

深圳市新银物业管理有限公司灵芝管理处

介入处理单位

深圳市宝安区住房和建设局

南都讯　记者谢萌　近日,深圳市宝安区灵芝园新村居民向南都反映称,今年以来,小区发生过多次外墙墙砖掉落的情况,居民也曾多次向物业管理处反映情况,但是目前还未进行全面的维修。深圳市新银物业管理有限公司灵芝管理处表示,小区老旧墙砖掉落的情况管理处收到居民反映后,已经对小区楼栋进行了较为全面的安全排查,并对部分存在安全隐患的墙砖进行了处理,但是楼栋外墙维修需要申请维修资金,目前管理处还在落实维修资金申请相关流程。

物管:已排查隐患,拟申请物业维修资金

3月中旬,宝安区灵芝园新村的居民谭先生向南都反映,今年以来,小区多次出现老旧墙砖掉落的情况。“3月6日,小区邻居经过36栋周边时,正巧遇到36栋有墙砖脱落,砸坏了一辆停在旁边的车辆的玻璃。”谭先生介绍,今年该小区已经多次发生墙砖脱落的情况。谭先生告诉记者,灵芝园新村为新安街道辖区内规模较大、楼龄较长的老旧小区,小区建筑已经有30多年的时间。居住人员也比较多。“随着楼体老化,近些年小区墙砖脱落的情况时有发生,近段时间较为频繁。”

3月24日,记者走访该小区发现部分楼栋外墙有修补痕迹,居民反映的36栋周边还有未完全撤掉的警戒线。小区其他居民表示,小区外墙砖掉落的情况时有发生,但是还没有发生砸到过人的情况。

3月25日,记者从新银物业管理有限公司灵芝管理处了解到,管理处此前就已经知悉居民反映的情况,并对小区进行过较为全面的安全排查和隐患处理,但是墙面维修等需要申请维修资金,目前管理处还在准备申请维修资金的相关流程。物业管理处工作人员也向记者展示了近期的排查处理记录。

住建局:暂未收到相关咨询或申请

3月29日,记者从深圳市宝安区住房和建设局了解到,根据《深圳经济特区物业管理条例》规定,外墙墙面存在脱落危险的可申请应急维修。具体程序为物业服务企业向辖区街道办事处报告应急情况,街道办事处收到报告后,组织相关部门对应急维修予以认定；宝安区住房和建设局收到应急维修书面申请认定后,完成是否符合的审核,属于符合情况的,先拨付核实额度50%的维修费用,待竣工验收后再拨付剩余50%。

如灵芝园新村外墙确存在墙砖脱落问题,可根据实际情况按照规定申请应急维修。宝安区住房和建设局将按照审批流程,指导街道办尽快处理。截至回应前,该单位暂未收到灵芝园新村咨询或申请外墙维修使用物业专项维修资金事宜。

灵芝园新村物管则表示目前还在走企业内流程。

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