“一房二主”且两本房产证都真 有三栋存在重复登记问题

　　被点名单位

　　深圳市不动产登记中心

　　近日，南方都市报报道了“一房二主且两本房产证都真，市民投诉蹊跷遭遇并请求撤销无效登记”一事。9月3日，此事有新进展，深圳市不动产登记中心核查有三栋存在重复登记，并表示会尊重法院裁判结果，期待通过各方共同努力，早日解决历史遗留重复登记的民生问题。

承认系历史遗留重复登记的民生问题

　　深圳市不动产登记中心方面表示，经查办证档案，1997年到1998年间，东森花园的申请人提供了一整套土地权属证明、测绘、报建审批等材料，取得了东森花园的房地产证；几乎在同一时期，上述私宅的申请人提交了另外一套土地权属证明、测绘、报建审批等材料，取得了与东森花园不同宗地号的上述私宅房地产证。经相关部门核查，其中三栋私宅与东森花园所在宗地存在重叠，即同一位置的土地存在两个不同的宗地号，从而导致出现重复登记问题。另一栋私宅不存在重复登记问题。

　　深圳市不动产登记中心方面指出，2019年，麦先生、张女士向该中心反映相关情况，作为办证的承接部门，该中心高度重视，为争取早日解决历史遗留重复登记的民生问题，一直尽全力采取查档调查、现场走访和发函咨询等多种方式，开展上述私宅、东森花园办证情况核查工作。

无法判定上述私宅办证材料为虚假材料

　　深圳市不动产登记中心方面指出，为鉴别东森花园办证材料的真实性、合法性，该中心致函相关部门请求协助核查，回复意见明确东森花园土地有出让及报建信息。由于上述私宅办证材料为原宝安县多个政府部门于1993年至1995年期间审批，距今已近30年，且当时的审批部门经历机构改革，部分审批部门甚至已经撤销，相关职能也几经划转，信息化程度不高，导致查找档案存根的工作异常困难。为此，该中心先后发函给7个相关部门，请求核查上述私宅办证材料的真实性、合法性，相关部门回复称未见土地批准文件及报建等相关信息。

　　深圳市不动产登记中心方面表示，因政府相关部门对上述私宅办证材料的真伪无法作出明确答复，该中心调取办证档案材料，比对上述私宅的办证档案原件与同期该片区其他办证的私宅档案，从形式上看，两者在形成时间、盖章、文字笔迹等方面均没有明显区别，无法判定上述私宅办证材料为虚假材料。

对个案的潜在风险进行评估和分析，商议切实可行的解决方案

　　该中心多次召开分析、研判和协调会，与麦先生、张女士保持沟通和联系，同时及时报告上级部门，请求相关部门对办理土地使用权出让及相关调整、用地规划许可、工程规划许可、规划验收和产权登记等环节以及所依据的政策规定进行核查与梳理，并对该类个案的潜在风险进行评估和分析，商议切实可行的解决方案。

　　2020年11月，麦先生、张女士向法院提起诉讼，目前的诉讼仍在进行当中。深圳市不动产登记中心方面表示，后续将积极配合法院的审理工作，根据法院的要求提供登记档案及相关材料，尊重法院生效裁判结果。期待通过各方共同努力，早日解决历史遗留重复登记的民生问题，为营造法治政府、和谐社会而尽心尽责。

采写：南都记者 陈荣梅

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——1991年2月20日，在福州市委工作会议上，习近平第一次向全市干部明确提出

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