恒大集团回应“搬迁”：不会从深圳搬回广州

　　今年6月，恒驰汽车启动了夏季测试。 南都资料图

　　南都讯 见习记者王玉凤 9月7日，恒大系股价遭遇重挫。9月7日收盘，中国恒大、恒大汽车与恒大物业分别跌逾7%、11%、7%。

　　9月8日，截至南都记者发稿前，中国恒大与恒大物业的股价开始反弹，但恒大汽车继续飘绿。恒大集团相关人士还对南都记者表示，恒大集团不会从深圳搬回广州。

从深圳搬回广州？

　　此前，市场出现恒大集团将从深圳搬回广州的消息。据第一财经8月26日报道，恒大正计划将一部分职能部门和雇员，从深圳迁回广州，相关准备工作已经启动。此番搬迁暂不涉及注册地的变更，恒大大本营仍在深圳。但此方案仍未最终确定，存在一定变数。

　　随后，恒大集团新闻发言人8月26日表示，网传关于恒大部分职能部门和雇员，将从深圳迁回广州的消息不实。不过，最近20日，中国恒大的股价已跌去33%。

　　9月8日，恒大集团相关人士对南都记者表示，恒大集团不会从深圳搬回广州。

　　此前，恒大地产换帅，也引发了市场的关注。8月17日，国家企业信用信息公示系统(广东)显示，许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理，新任董事长、总经理均为赵长龙。

　　当天，二级市场上，港股“恒大系”股票大幅下挫。截至当日收盘，恒大物业跌超8%，恒大汽车跌超5%，中国恒大跌超4%。

高盛：评级下调

　　8月底，恒大系的半年报相继出炉，业绩表现不一。8月31日，中国恒大半年报出炉：2021年上半年，恒大录得销额3567.9亿元，回款3211.9亿元，净利润105亿元，同比下降28.87%。

　　8月30日，恒大汽车也发布公告称，上半年营收69.2亿元，同比增长53.5%；亏损48.22亿元，较2020年同期亏损扩大96.25%；毛利率为3.57%，2020年同期为27.99%。

　　不过，根据8月31日恒大物业发布的半年报：上半年实现营业收入78.73亿，同比大增68.3%，毛利润29.39亿，同比大增68.7%，净利润19.34亿，同比大增68.6%，各项核心指标处于行业领先水平。

　　高盛最近也将中国恒大的评级下调至沽售。其研究报告表示，尽管中国恒大(03333)股价由年初至今已下跌74%，但鉴于行业前景将更具挑战性，预计公司去杠杆化的过程并不顺畅，这可能导致其物业销售和潜在资产出售价格大打折扣，下调2021至2023年基本每股盈利预测2%、44%及51%，将2022年年底资产净值预测下调81%至3.97元，并将目标价由15.6港元，下调80.8%至3港元，评级由“中性”降至“沽售”。