宝安一小区墙体频频脱落 居民担忧海砂房存在隐患

　　小区内多处可见墙体脱落。 南都记者 吴春熠 摄

　　介入处理单位

　　　　宝安区住建局、新安街道办事处

　　南都讯 记者吴春熠 近日，有市民向南都记者反映称，其居住的宝安区创业一村墙体脱落现象频发，小区内不少位置都呈现出钢筋外露的状态，担心存有安全隐患。对此，新安街道办事处表示，接到居民的反映或诉求后，已协助其将相关情况汇报给上级部门。宝安区住建局亦在回函中称，11月10日下午，已联合街道在兴东社区工作站召开座谈会，与创业一村业主代表就房屋质量问题处理方式和有关政策进行了沟通交流。

业委会反映

曾进行过修缮，但问题没有得到根治

　　“有一次，楼道的天花处直接掉落了一大片。”业主陈女士向南都记者表示，近年来，创业一村墙体脱落的现象频发，不少业主都对居住的安全性充满了担忧。

　　另一住户张女士则告诉记者，由于小区部分楼栋的结构为一层是停车层，担心车主经过时被墙体掉落的碎块砸伤。“严重的一次，把一位业主车辆的前风玻璃砸出了裂痕。”张女士说道。

　　据创业一村业委会主任邓先生介绍，该小区在建设时，采用的是海砂建房，使用至今已有20年。其表示，2019年住建局有关部门曾对小区楼体进行过修缮，但问题并没有得到根治。“小修小补难以解决问题。”邓先生认为，长此以往将存在极大的安全隐患。另据其透露，创业一村部分业主已表达了棚改的意愿，业委会也着手准备着意愿征集的相关工作。

记者走访

墙体脱落多处可见，钢筋部分外露

　　据公开资料显示，俗称的“海砂房”，是因建设时使用大量海砂，当海砂中氯离子超标，将腐蚀建筑中的钢筋，可导致楼房楼板开裂、墙体产生裂缝等。

　　南都记者在现场走访中发现，上述的墙体脱落情况多处可见，主要是墙角及天花处。几乎无一例外的是，墙面及墙砖脱落后均可看到内部的钢筋。而除居住楼栋外，一层的商铺也存在上述情况。

物管回应

所幸未造成人员受伤，安排工作人员每日巡查

　　“每发现一处墙面有破裂或掉落，都会及时跟进并处理。”据创业一村物业管理处负责人姚经理表示，目前每天的巡查任务中，都安排了工作人员多加关注该问题，尽量排除隐患。所幸的是，目前墙体脱落的现象，暂未造成人员受伤。

　　另据姚经理介绍，创业一村是原宝安区住宅局代表政府开发建设的政策性安居房，共12栋42个单元，房屋套数582套，商铺62间，目前有居民2300余人。

区住建局回应

已联合街道召开座谈会，就房屋质量进行沟通交流

　　针对上述情况，新安街道办事处向南都记者表示，接到居民的反映或诉求后，已协助其将相关情况汇报给上级部门。

　　11月11日，宝安区住建局在回函中表示，11月10日下午，已联合街道在兴东社区工作站召开座谈会，与创业一村业主代表就房屋质量问题处理方式和有关政策进行了沟通交流。

　　另据宝安区住建局了解，2013年3月，针对个别居民对创业一村项目建设中可能使用砂石氯离子超标的疑虑，原宝安区住宅局委托了深圳市工程质量检测中心随机抽取混凝土芯样进行氯离子含量检测。检测报告显示，三个送检样本氯离子含量实测值均小于等于0.3%，符合国家标准。

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　　为实践“马上就办”的精神，2015年10月起，南都开设“马上办”栏目，促进民生问题解决，促成市民与部门沟通。