多措并举，携手助力新市民安居乐业

　　安居集团与建行深圳市分行开展联学共建活动。

　　宝安安居38、39区棚户区改造项目现场。

　　2022年1月，深圳市政府发布《深圳市住房发展“十四五”规划》，深圳市计划在规划期内筹建公共住房54万套(间)。在建设“基因”的感召和建设银行总行住房租赁发展战略的深入推进下，建行深圳市分行结合深圳市人才安居集团的战略定位，银企双方共同开启公共住房领域业务合作的新篇章，携手助力新市民安居乐业。

　　一、协同发力，多渠道保障住房供给

　　面对公共住房方面的筹建压力，安居集团主动作为，在深圳市全域开展租赁住房、可售型人才房、安居型商品房的筹建工作，积极参与国有企事业单位存量资产盘活工作。截至目前，安居集团已完成十余个可售项目的主体建设，可为市场提供低成本可售人才房9000余套，充分缓解深圳市新青年、新市民的购房压力。建行深圳市分行利用全牌照金融优势，在间接融资、直接融资、保障性租赁住房REITs等方面，通过盘活存量资产、支持公共住房项目建设、参与发债认购与承销，参与认购保障性租赁住房REITs等方式，全方位为公共住房筹建主体提供金融活水。

　　2022年，建行深圳市分行为安居集团提供低成本的住房租赁贷款、保障房开发贷款合计近40亿元，贷款期限最长达25年；联动子公司参与安居集团发债认购、承销超5亿元；以咨询顾问角色参与安居集团保障性租赁住房REITs，引入建信信托作为战略投资人，并联动建信理财参与网下投资。建行与安居集团将继续响应国家号召，支持民生保障，不断创新，为深圳市建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度提供有力支撑。

　　二、全力推动，积极解决百姓急难愁盼

　　在快速城市化的发展中，深圳部分地区已出现建筑质量老化、居住环境不佳等突出问题，棚户区改造项目的进度快慢，直接关系到老百姓的切身利益。棚户区改造项目的解抵押业务进展，成为项目推进过程中老百姓最急难愁盼的问题。

　　为加快推进安居集团棚户区改造项目进展，建行深圳市分行成立解抵押工作专班，攻坚克难，先后跨部门、跨支行组织召开业务协调会十余次，积极与监管部门、建行总行沟通，为棚改项目顺利推进解决后顾之忧。目前已受理解抵押业务近400单，计划年内或明年一季度全部解决。此外，安居集团与建行深圳市分行加强沟通协调，已创新到期续贷产品，于2022年下半年成功实现首笔到期续贷业务的审批放款，为棚改项目解抵押提供新的破题之道。

　　深圳市目前尚有二十余个棚户区改造项目，建行深圳市分行和安居集团将继续在前期积累的解抵押工作经验基础上，想百姓之所想，急百姓之所急，坚持不懈推动解抵押业务开展，为老百姓早日住上新房贡献建行力量。

　　三、党建引领，向新市民传递金融温暖

　　建行深圳市分行与安居集团已在今年11月联合开展新市民系列活动，通过走进安居百泉阁等活动形式，向新市民宣讲金融知识、普及养老金政策、派送建行生活消费券，将金融服务送到家，传递金融温暖。该系列活动的开展，为服务新市民开创了新渠道，提升了服务新市民的综合能力。

　　住房问题仍是社会痛点，建行深圳市分行与安居集团将持续深耕保障性住房领域的业务实践，顺应时代与人民的需求，不断加强全面业务合作，持续提升新市民的获得感和幸福感，在公共住房领域贡献更多力量!

　　(徐前　姜雅月　赵轶)

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