深圳存量房贷利率不变

近日，深圳市住建局、人民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局在回复市民咨询时表示:

来源：南方都市报作者： 06-05 00:30

　　调整

　　从2024年5月29日起

　　调整优化个人住房贷款利率下限

　　不变

　　2024年5月29日之前

　　发放的个人住房贷款执行当时深圳利率下限政策

　　新政算数

　　5月28日，深圳发布楼市新政，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

　　具体来看，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说，当前深圳首套房贷利率降至3.5%，二套利率降至3.9%。　　

　　以500万元总价的房源为例:

　　●新政后如果首付两成，首付少支出50万元，但月供增加1553.5元；

　　●如果首付维持三成，因为房贷利率下降，月供可节省691.73元，还款总额减少近25万元。