关于罗湖区湖贝统筹片区城市更新单元一期A1地块子项目回迁物业选房事项的公告

　　罗湖区湖贝统筹片区城市更新单元A1地块项目（下称“A1地块”）拟于近期开展回迁物业选房活动，为确保各被搬迁人知悉，现将A1地块回迁物业选房主要内容公告如下：

　　一、选房时间

　　2024年7月26日上午【9】时【30】分—【12】时【30】分。

　　二、选房地点

　　1.线上：先行公证处进行线上公开摇号选房并全程直播。直播平台：抖音账号“先行公证处”。

　　2.线下：本次公证摇号最多可接受20名被搬迁人代表参与现场监督摇号，其中深圳市湖贝实业股份有限公司委派5名代表，其他15名由有意向被搬迁人自愿报名参与。已报名申请现场监督摇号的被搬迁人，我公司将根据报名先后顺序确定前15名被搬迁人参与现场监督。现场监督具体地点另行通知报名成功人员，参与现场监督需满足届时公共安全管理的相关要求。

　　三、回迁房源

　　1.住宅：A1地块住宅共2座塔楼，8个户型，774套房源，本次A1地块全部住宅房源进行线上摇号选房。以下户型面积为约数，具体以竣工测绘面积为准。A1地块住宅房源具体如下：

　　2.商务公寓：A1地块商务公寓共1座塔楼，3个户型，864套房源，本次A1地块全部商务公寓房源进行线上摇号选房。以下户型面积为约数，具体以竣工测绘面积为准。A1地块商务公寓房源具体如下：

　　四、A1地块回迁原则

　　在A1地块范围内回迁的被搬迁人名单按下列顺序确认：

　　1）第一序列：A1地块拆除范围线内的被搬迁人（以2021年6月21日在深圳商报上刊登的《深圳市罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元一期子项目A1地块权利主体汇总表》为准）、及被搬迁物业虽位于A1地块拆除范围线外但《搬迁补偿协议》中明确约定A1地块为唯一回迁位置的被搬迁人。

　　2）第二序列：被搬迁物业虽位于A1地块拆除范围线外、但《搬迁补偿协议》约定的回迁物业位于A区或涵盖A1地块的被搬迁人（例：A1A2A4、A1A2A3A4、A1A2A3B2、AB等）；

　　A1地块回迁房源优先满足第一序列的被搬迁人，剩余回迁房源将根据被搬迁人与我公司签订《搬迁补偿协议》的时间顺序确定在A1地块范围内回迁的被搬迁人。如签约时间一致，按被搬迁物业交楼时间先后顺序确定（如一份搬迁安置补偿协议项下存在多套被搬迁物业且分批移交的，前述交楼时间指第一批移交的物业的交楼时间）。

　　3）第三序列：如A1地块回迁房源满足第一序列、第二序列所有被搬迁人后仍有剩余的，则按照被搬迁人与我公司签订《搬迁补偿协议》的时间顺序，从被搬迁物业虽位于A1地块拆除范围线外、但《搬迁补偿协议》约定的回迁物业位于A2/A3地块的被搬迁人中确定回迁名单。如签约时间一致，按被搬迁物业交楼时间先后顺序确定（如一份搬迁安置补偿协议项下存在多套被搬迁物业且分批移交的，前述交楼时间指第一批移交的物业的交楼时间）。

　　五、选房资格确认

　　选房资格确认具体流程详见我公司向被搬迁人发送的《深圳市罗湖区湖贝统筹片区城市更新单元一期A1地块回迁物业选房实施方案》（下称《实施方案》）与《罗湖区湖贝统筹片区城市更新单元一期A1地块回迁物业选房通知书》。我公司根据《实施方案》中选房规则第三章要求核验资料并组织选房人完成资格确认工作。

　　六、选房流程

　　本次A1地块回迁选房方式为公证摇号，由公证处提供的公证摇号系统进行线上摇号，并由A1地块被搬迁人代表现场监督，公证摇号的全过程将全程直播。本次A1地块回迁选房具体流程以《实施方案》的内容为准。A1地块回迁选房活动由广东省深圳市先行公证处公证。

　　七、温馨提示

　　请您详细阅读《实施方案》，全面了解A1地块回迁选房的规则、流程以及相关安排。如您未及时收到我公司发送的《实施方案》等文件，请尽快与我公司联系，办公地址：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心36楼。　　

　　华润置地（深圳）开发有限公司

　　2024年7月1日