“平山村是常来吃饭、休闲的‘后花园’”

　　平山村牌坊。

　　1月15日，桃源街道平山村张灯结彩，舞狮欢腾，桃里平山“开新平山”活动在一片热闹喜庆的气氛中举办，随着百校大街开街、金融院子落成、校友会馆揭牌，来自辖区各高校代表、企业代表、村民群众一同走进桃里平山，沉浸式感受老街旧巷的精彩蝶变，不仅精绘城中村现代化治理新图景，也面向全球呈现一个细腻、具象而鲜活的“无界之城”。

　　已完成184栋公寓改造 提供约6000套保租房

　　“从刚上学第一次来平山村到现在，这里的变化非常大，越来越现代化了。”对于来自墨西哥的清华伯克利留学生君绯来讲，从2018年来上学到如今已毕业，平山村是常来吃饭、休闲的“后花园”，也留学生涯中的一段美好回忆。

　　“希望从政策对接、创新创业、联谊交友等方面，提供从工作到生活的全方位服务。”对于深圳市政协委员、深圳市海归协会创始会长杨鹏来讲，桃里平山海归人才服务站是一个枢纽——能为来南山的国际化人才、为归国留学生提供一站式服务。

　　当前，南山区已经建成了世界级创新型滨海中心城区，并有了新的战略目标——全面建设全球一流现代化创新城区，桃里平山的建成，不仅是530年的老村的焕新，也全面呈现一个细腻、具象而鲜活的“无界之城”。

　　深圳市西丽湖科教城投资运营有限公司副总经理郑诗妍介绍，目前桃里平山已完成184栋公寓改造，提供约6000套保租房。通过本次“开新平山”系列活动，希望让桃里平山品牌更加响亮，让人才不仅愿意进村居住，更愿意扎根创业，成为桃里平山发展“合伙人”。

　　打造“留得住乡愁，也过得好当下” 满含“烟火气”的特色街区

　　平山村作为西丽湖国际科教城片区体量最大的城中村，它很“新”，作为一个已有530余年历史的老村，平山村的“旧”体现在建筑老化、公共配套设施不足、安全隐患突出等问题日益凸显。

　　2021年7月，南山区提出“在保留平山村原有特质的基础上，进行整村品质化安全改造提升”，采用“拆整结合”的模式，一方面尊重历史，留住乡愁，对宗祠、炮楼、天井、老屋等采用“修旧如旧”的方式进行微改造，打造如校友客厅、醒狮博物馆、规划纪念馆等具备平山特色的公共文化设施。另一方面结合需求，优化居住空间。通过完善消防设施、疏通巷道等，减少安全隐患；将屋顶改造为空中花园、运动场地，利用地面闲置空间增设口袋公园，丰富公共空间，提升人才居住体验，打造“留得住乡愁，也过得好当下”，满含“烟火气”的特色街区。

　　海归人才服务站投入使用 将链接海外80余家校友会

　　当日的“开新市集”将艺术文化与现代生活有机融合，沿街设置了30余个创新创意品牌摊位，涵盖新秀创客、校友创意、生活文创、特色美食等多个领域，10个海内外校友创业品牌和4个留学生创意品牌也参与其中。

　　活动中，“彦里·校友会馆”正式揭牌，清华大学、浙江大学、哈尔滨工业大学等高校校友会首批入驻；海归人才服务站投入使用，将链接海外80余家校友会；“乾里·金融院子”logo亮灯，标志着近1000平方米的金融院子示范段正式完工，将引进创投机构，配备共享会议室、创业特色咖啡厅等，提供约10000平方米的庭院式办公空间，以“金融活水”激发创新动力，实现人才项目和金融资本有效链接。

　　一直以来，桃里平山围绕“人才栖所 汇智雨林”的目标定位，以“人才居住”为一大主题，以“金融创投+校友经济+创新孵化”为三大特色，着力打造共生共融的人才栖居生态。

　　住有“宜居”。桃里平山系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，打造和谐美丽、健康幸福的人居环境；创有“宜业”。围绕“创新创业创投”，桃里平山活化老村建筑，打造岭南风格的“乾里·金融院子”，引入风投创投基金，打造老村文化与金融创投相融合的“天使村”，还与周边高校建立定向合作关系，为大学生创业提供办公场地及政策支持；乐有“宜游”。深挖本村历史底蕴，以文化展览、民俗表演等多种形式，展现岭南传统特色与建筑之美。

　　创新实行“社会企业+区属国企+股份公司”多元参与的管理模式

　　在桃里平山古祠堂，一场洋溢着欢乐与希望的迎新晚会精彩上演，来自企业、高校和社区的文艺爱好者共同庆祝桃里平山迈向全新的发展阶段。一直以来，桃里平山项目聚焦街校社企、共建共创，着力构建超大特大城市城中村高效能治理新模式。在百校大街的核心区打造平山党群服务中心，结合校友会馆，建造集G+24小时、母婴互动空间、长者日间照料、人才会客、项目路演等多功能一体化的为民服务阵地。成立综合运营管理服务中心，链接科研院所、重点企业及区直部门资源，实现多方联动、共议共管。例如：中心拿出第一批人才保障房，解决了速腾聚创研发人才住房紧张的问题。多元共治，激发治理活力。由泊寓、深汇通、平山股份公司共同成立深圳市泊通平管理运营有限公司，负责项目未来运营，创新实行“社会企业+区属国企+股份公司”多元参与的管理模式；从设计阶段开始，就秉持开放思维，吸收高校智慧，项目名称、百校大街沿街公共家具及艺术装置设计均来自清华国际研究生院、北大深研院、哈工大(深圳)、南科大等辖区高校。

　　从“城中村”到“城中景”的华丽蜕变，桃里平山是南山为解决中心城区产业发展空间不足、人才居住成本高的问题积极探索的生动实践。

　　采写：南都记者 陈紫嫣 通讯员供图