布局智能汽车部件制造总投资至少24亿元

　　松山湖。 刘媚 摄

　　近日，华为以底价1.88亿元拿下东莞松山湖约26万平方米产业用地，布局智能汽车部件制造，引发广泛关注。根据公告，该宗地建设项目于2025年12月31日前竣工，项目投资总额不低于24亿元。

　　18781万元

华为以底价竞得该地块

　　11月26日，华为成功竞得东莞市松山湖一宗产业用地2021WT 079。

　　南都记者从东莞市公共资源交易网获悉，该地块位于东莞市松山湖阿里山路与桃园路交叉口东北角，面积为263636.32平方米，土地用途为工业用地(M1一类工业用地)、城镇村道路用地(S1道路用地)，出让年限为50年，产业类型为智能汽车部件制造，竞拍起始价为18781万元。11月23日，华为以18781万元参与竞拍，这意味着华为以底价竞得该地块。

　　根据公告，该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2022年12月31日前开工，在2025年12月31日前竣工。

　　值得注意的是，《东莞松山湖高新技术产业开发区项目投资效益协议》显示，宗地竞得人承诺在竞得项目用地使用权之日起3年内竣工验收合格并投产，并在竞得项目用地使用权之日起4年内完成协议约定的投资额，其中固定资产投资强度不低于每亩600万元。

　　同时，宗地竞得人承诺在竞得项目用地使用权之日第四年起，产出比(年度工业总产值/占地面积)不低于每亩1200万元，项目工业增加值不低于上年度东莞该行业平均水平，每年纳税总额不低于每亩100万元。

　　194.6亿元

华为终端总部项目位于松山湖区域

　　实际上，华为在东莞松山湖区域布局多时。华为终端总部项目位于松山湖南部西侧，总投资约194.6亿元，占地约2569亩，总建筑面积约292万平方米(含3个配套项目)。项目于2014年9月动工建设，计划2022年12月全部竣工，主要为消费者和运营商客户提供手机、移动宽带和家庭终端等产品及解决方案。

　　因海外业务受限，华为手机销量下滑，消费者业务收入受到影响。目前，华为正在大力投入智能汽车业务。今年3月底，华为在2020年年报中表示，华为在智能网联汽车领域的定位是增量部件供应商，目标是帮助车企“造好”车。

　　今年9月份，据华为智能汽车解决方案BU首席运营官王军介绍，今年华为在汽车零部件领域的研发投入将达到10亿美元，研发团队将达到5000人。华为已经上市了30多款智能化汽车零部件，其中MDC智能驾驶计算平台、激光雷达、HarmonyOS座舱、多合一动力总成等产品处于行业领先地位。

　　2.98亿元

华为竞得深圳“巨无霸”产业用地

　　实际上，这也是华为近两个月来第二次竞得产业用地。今年10月，华为竞得深圳市龙华区一宗“巨无霸”产业用地，准入行业类别为新一代信息技术产业、新能源产业。

　　深圳交易集团有限公司网站显示，华为技术有限公司以2.98亿元底价拿下深圳市龙华区福城街道一宗工业用地。该地块土地用途为普通工业用地和城市道路用地，土地面积514857.79平方米，建筑面积763600平方米，准入行业类别为A06新一代信息技术产业、A02新能源产业。

采写：南都记者 黄慧萍 综合中国证券报