首店经济引领消费升级 城市商业活力持续迸发

　　南城大型商超挤满购物的消费者。 陈志谦 摄

　　新零售超市盒马鲜生东莞首店、东莞首家米其林餐厅六福菜馆等品牌首店竞相涌入，社消零总额连续多年稳居全市镇街首位……东莞南城消费浓度持续升级。

　　解密南城提升消费浓度和城市首位度的底层逻辑，藏着城市商业进化的三重密码，即强化商业载体、政策引力和消费场景创新。

　　作为东莞中心城区，南城承担着展示东莞城市风貌，打造展示现代化建设成果的窗口的重任，南城方面表示，接下来将继续深入实施“百千万工程”，引入多元化品牌，重点引入高端零售、特色餐饮、潮流品牌等符合年轻消费群体需求的品牌，继续优化营商环境，加大政策扶持力度，推动消费结构升级和城市功能转型，为城市发展注入更多活力，满足市民日益多元化的消费需求。

　　社消零总额稳居全市镇街首位 首店经济蓬勃兴起

　　去年阿嬷手作、摩打食堂、the Roll’ING、啫两手、河粉先生、eueu、大榕树下、Acoffee、辉记鱼仔、the Roll‘ING、宠物部落等品牌首店纷纷宣布入驻东莞南城。数据统计，2024年一年，南城各商场引进品牌超200个，包括地方餐饮、休闲娱乐、赛事演艺等多元业态。2025年初，阿里巴巴旗下品牌的新零售超市盒马鲜生东莞首店、东莞首家米其林餐厅六福菜馆、太空间Livehouse等多家具有引领性、标志性和代表性的“东莞首店”在南城正式开业。

　　以东莞鸿福路商圈地为例，该商圈入驻品牌千余家，其中自 2022年起，引进东莞首店约30余家，其中涵盖了Givenchy、Guerlain、CPB、Shiseido、Givenchy、Fresh、MUJI、Air Jordan、百老汇影城、X11全球潮玩旗舰店、全国首家THE COLORIST调色师大师店、引爆城市家庭出行新风潮的超高端亲子乐园——奈尔宝等国内外热门品牌首店、洛克公园篮球基地等休闲娱乐、美食、美妆、服饰零售品牌，突出创新性和引领性。

　　值得提及的是，在赢商股份最新发布的《2025年1月人气购物中心排行榜》，该商圈内的海德·汇一城以7.19的人气指数，排名东莞当月人气购物中心的第一名，代表东莞与广深、成都等商业强市的优质项目同台竞技。

　　近年来，东莞南城消费品牌加速集聚，消费供给持续优化，城市消费能级大幅提升。

　　南城的消费活力还体现在数据的强劲增长上。2024年，南城社会消费品零售总额424.25亿元，同比增长5.5%，社消零总额总量稳居全市镇街第一，彰显了南城作为东莞消费核心引擎的地位。

　　商业载体矩阵超强多元 文旅赋能释放消费新活力

　　南城构建了超强且多元的商业载体矩阵，为消费升级提供了坚实支撑。2024年9月30日，东莞首个立体公园式商业体东实C park（东莞市民服务中心三期）在南城正式启幕，东实C park以差异化破解同质化之争，以年轻力商业为突破口，打造一个汇聚品牌力、文化力、场景力、社群力四大产品力的东莞最具特色的商业中心。

　　2024年11月，作为南城乃至东莞优质商业综合体项目代表的海德·汇一城在其14周年庆典上宣布项目焕新升级，当下其正通过关注高品质生活方式营造、形象空间主题再升级等方式积极打造东莞年轻潮玩、休闲娱乐、精致时尚、品质生活地标聚集地。

　　据了解，当下南城正推动“汇一城—莞香印巷—CPARK”、CBD、“西平—蛤地”、大鸿福片区等商圈布局更新、业态创新、品牌焕新、场景翻新，打造高品质高流量特色潮流商圈。过程中，南城表示，将围绕如何在深度城市化进程中把商业改造贯穿到城市更新、城市品质提升等一系列的工作中，在商业提升的同时留住老商圈的“烟火气”，融合传统业态凸显城市特色，让新商圈和老商圈迭代共存。

　　据了解，为了使整体商圈布局更加均衡，南城正加快南城总部基地片区蜂汇广场外广场升级改造，西平片区也将迎来新的片区改造，其中鹏瑞天玥广场将填补西平片区高端商业的空白，提升西平片区的商业氛围和消费能级。令人期待的高端商业综合体东莞市华润置地的万象城将于2026年开业，其开业将填补东莞高端商业的空白。

　　与此同时，南城也在积极打造文旅消费新场景，抓住暑期、新年等两大消费黄金期，率先在全市举办“潮流南城”嘉年华文旅体促消费大型主题活动。2023年至今共举办4场，累计吸引超1000万人次参与，有效拉动消费约50亿元。同时，成功引进了国内知名艺术书展品牌—BIGGER艺术书展连续两届落地东莞，各类新潮活动在南城陆续亮相。接下来，南城还将持续举办潮流南城嘉年华主题活动，创新打造“文旅+消费”新场景，与此同时，将大力促进文创、文旅产业发展，聚集一批文创产业平台型园区、一批文化创意企业、一批文化时尚消费商圈和网红打卡点。

　　强大且多元化的东莞南城商业载体矩阵正在加快打造，特色消费场景百花齐放，南城的商贸活力将进一步释放。

　　城市首位度增强 政策扶持成效显著

　　“南城街道位于东莞城市中心，商贸业发达，交通等配套设施完善，同时，南城相关部门给予多方面的大力支持，让盒马鲜生最终将东莞首店锁定了南城”，盒马东莞首店官宣入驻时，盒马广佛莞中珠区域总经理廖榜鹏在接受媒体采访时如是说。

　　确实，目前南城城市首位度正在增强，作为东莞政治中心、文化中心、商业中心、金融中心，南城是广深科技创新走廊的重要节点。

　　近年来，南城构建“一核两带”招商格局，建设一批特色新集群，集聚众多高品质、现代化产业园区，产业结构持续优化，特别是新兴产业的发展。“吸引了大量高收入、高消费人群集聚。这些人群具有较强的消费能力和多样化的消费需求，为消费经济的发展提供了广阔的市场空间”，南城街道相关负责人如是说。

　　与此同时，为推动商业消费发展，南城出台了一系列专项扶持政策。2022年，南城发布《南城街道稳经济促产业发展扶持办法》，计划三年共安排1亿元专项资金，对首店经济、软件信息产业、绿色经济等领域给予大力扶持。其中，对获得东莞市首店经济专项资金奖励的企业，南城按1：0.5比例给予配套奖励，2022年奖励5家企业发展“首店经济”项目共177.55万元，2023年奖励2家企业发展“首店经济”项目共4.75万元，真金白银推动南城商业消费高端化、特色化发展。

　　文：黄芳芳

　　制版：黄亚岚 王娟娟 陈宁