闲置空间改停车场 聘专业公司营运

　　东莞围村收费之取经

　　东莞的村社区停车管理问题备受关注。南都东莞新闻部记者为探索更多与东莞村社区“村情”相似的停车管理的经验，前往佛山及广州两地已实施停车收费管理的村社区实地走访。当地部分村社区在缓解村社区停车难的问题上取得成效。如佛山邓岗社区在村委支持下不断拓宽村内停车空间并引入第三方机构管理，佛山平南社区建设立体停车场，工作人员全天候协助车主存取车；广州北亭村在盘活村里空置闲地后，建设了多个停车场，由村属企业对入村车辆进行封闭式管理。

　　佛山

　　村委盘活闲置空地 建设立体停车场　

　　邓岗社区是佛山市南海区里水镇的一个典型城中村，有企业130多家，三小店铺300多间，原有的约1100个车位供不应求。当地村民介绍，村民开车进不了村，还出现“霸车位”现象，更严重的时候堵塞消防救援通道。当地村委会统计社区内的闲置土地，盘活改造为停车场，于2021年引入专业管理公司加装升级智感安防数字系统。

　　佛山市停车场行业协会执行会长、邓岗社区停车运营机构负责人邓永强告诉南都记者，邓岗社区建设“智感安防小区”，参照小区式管理，形成以安全为核心的管理体系。同时，根据村内车辆的不同类别划分村民停放区域(每天的18:00-次日08:00为专属村民车位，其他时间为临时车位)、外来车辆停放区域、工厂卸货车位、商铺车位等不同的类别，由工作人员每日进行停车引导，并对违停车辆设置具体管理办法。

　　据悉，运营机构在邓岗社区设置了13人的管理团队，提供车辆安全管理、违停快速处理等服务。

　　佛山市南海区桂城街道的村社区为缓解停车难问题，近年来逐步摸索建设立体停车场。目前桂城的东约、北约、大圩、江滨、平南等社区均建设了立体停车场。

　　在平南社区，村内并不宽敞的居住区门前道路，鲜见违停车辆。记者深入走访发现，村内大多数车辆被停放在立体停车场。

　　邓永强介绍，2022年平南社区拆除了部分厂房，建设了两个智能立体停车场，共计400个车位，这个举措得到了村民和外来车主的支持，“目前立体停车场每天都是满库状态，大大解决了停车难问题”。

　　平南社区的立体停车场设有升降横移、垂直循环和地面停放三类停车位，可实现快速自动存取车。南都记者在现场驾车亲测发现，在该停车场存取车基本可在1-2分钟内完成，现场有工作人员全天候管理，随时帮车主完成存取车操作。

　　广州

　　盘活闲置用地建停车场 由村属企业管理　

　　南都记者还前往曾获省级乡村治理示范村称号的广州番禺小谷围街北亭村走访。据了解，该村毗邻多所广州高校，是小谷围街人口最多、面积最大的保留村。据当地村民反映，北亭村在实施入村车辆封闭式管理前同样饱受车辆乱停乱放的困扰。

　　记者驾车进入村内见到，村道主要道路沿路均划有停车位，村内多处规划有或大或小的停车区域，还能见到穿着制服的停车管理人员在村内走动，停车秩序整体文明有序。

　　据悉，停车场的收费方是村属企业广州市番禺区北亭经济发展公司。停车场的工作人员介绍，该停车场由村委自行管理，如果车主乱停乱放，被发现两次就“拉黑”，对于已交的月租费用不予退回，也不让再驶入村内，以此规范来约束车主文明停车。

　　早在2020年，北亭村盘活村里的空置闲地，完成整治提升改造，建设了5个停车场，提供停车位1500多个，按照“集中规划、疏散停放”的入村车辆封闭式管理原则，从根本上解决村民车辆乱停乱放及停车难的问题，还增加村里的集体经济收入。

　　统筹/采写:南都记者 黄嘉丰