小区配套改造项目无进展 蚊虫滋生引发鼠患问题大

　　小区中间的废弃场地去年已被物业围了起来。

　　近日,江门市蓬江区西江华府业主致电南都投诉,入住已经一年,但小区配套改造项目——江门甘化厂工人俱乐部遗址一直未见动工迹象,遗址荒废杂草丛生、积聚污水、滋生蚊虫、引发鼠患,严重影响了生活。业主们还反映,自2020年以来,业主们致电江门市12345政府服务热线100余次,仍未见有进展。4月7日,南都记者实地走访发现,江门甘化厂工人俱乐部遗址被围蔽,但无施工,现场长满杂草,低洼处有不少积水,业主反映天气转热后,蚊虫滋生引发鼠患。

江门甘化厂工人俱乐部遗址修缮改造为何停滞?南都记者走访甘棠社区居委会,并联系了西江华府开发商相关负责人士了解到,目前开发商和政府部门还在协商改造事宜:究竟是修缮改造,还是拆了重建,最终方案还未确定。该负责人士承诺,“在正式改造前,项目将进一步做好周边的环境卫生”。

　　市民投诉

小区中间废弃场地未改造

其附近已成垃圾中转站

　　3月28日,江门市蓬江区西江华府业主致电南都反映,“小区的中间原本是有个废弃的场地,有人就私自多次向该处倒生活垃圾等,后来业主反映到物业,物业就于去年七八月份整改并将该废弃地围起来了。后来物业为了方便业主出行就在废弃地旁边开了一个铁侧门,就导致每天业主出入开门都会造成很大的噪音。另外一旦下雨天,废弃地的水还会淹没该侧门,导致业主出行不便。曾多次投诉到物业要求处理噪音和水浸问题,但至今都没有处理,望关注。”

　　业主反映的废弃地实为江门甘化厂工人俱乐部遗址。根据谢女士反映的情况,南都记者查询江门市12345政府服务热线了解到,自2020年以来,西江华府业主连续拨打江门市12345政府服务热线反映情况100余次。如2020年8月11日,业主反映江门甘化厂工人俱乐部门前地方被围蔽,每天有车辆运载建筑垃圾到该处堆放,积聚一定量再运走,即将该处门前地方作为中转站,导致环境卫生很差,每逢下雨滋生蚊虫及引发鼠患。最近一次投诉是2021年3月29日,投诉事项之一仍是“空地一直没有进行改造,荒废烂地,目前空地积满污水,滋生大量蚊虫,影响周边居民生活”,处理部门是蓬江区白沙街道办事处,截至目前“暂未办结”。

部门回应

遗址修缮改造　由开发公司申请报审

　　西江华府业主们反映江门甘化厂工人俱乐部遗址积水、滋生蚊虫,引发鼠患的问题,归根结底还是遗址修缮改造一直没有进展所致。那么,这个曾经引起市民广泛关注的工业遗址改造项目为何至今未见动静呢?

　　南都记者查询江门市12345政府服务热线了解到,早在2020年4月10日,西江华府有业主咨询此事,蓬江区自然资源局于2020年4月14日回复:“根据西江华府项目地块土地出让合同及规划条件的约定,甘化工人俱乐部建筑纳入了出让范围但要求保留,其可作商业用途使用。因此,具体对其进行修缮时间由开发公司申请报审,我局会督请开发商尽快开展其修缮工程。”

　　4月7日上午11时许,南都记者跟随业主来到西江华府所处的甘棠社区居委会了解情况。甘棠社区居委会工作人员了解到业主反映的情况后,立即汇报给白沙街道办事处。当天下午,甘棠社区居委会工作人员告诉南都记者,关于江门甘化厂工人俱乐部遗址修缮改造一事需要咨询西江华府开发商,并提供了相关负责人及联系电话。

开发商回应

正与政府部门协商改造方案

改造前将进一步做好周边的环境卫生

　　4月7日下午,南都记者根据甘棠社区居委会工作人员提供的电话,联系上西江华府开发商相关负责人士。该负责人士表示,关于江门甘化厂工人俱乐部遗址的修缮改造,公司目前还在与相关政府部门讨论方案。他表示,江门甘化厂工人俱乐部地势较低,下雨天易产生积水,且旧建筑破损严重,经评估属于危房,因此,公司从安全角度考虑,建议全部拆除后,依据原样进行重建,大概一年即可完工。不过,政府部门考虑较多的是在现有建筑上进行修缮改造,不建议拆除。因此,目前,双方还在进行协商,一旦方案确定,即可进行施工建设。

　　“投诉了几十次,都没有弄出个所以然,通过你们的了解,大家就明白了。谢谢你们!但是这样也不知道推进到什么时候为止。一到下雨天,严重影响附近几个大小区业主的出行,房子可以暂时放下,路总得修好,让大家可以通行。”得到南都记者反馈信息后,西江华府的业主们表示,希望政府和开发商能早日解决好这些问题。对此,西江华府开发商表示,“在工人俱乐部正式改造前,项目将进一步做好周边的环境卫生。”

　　南都将持续关注江门甘化厂工人俱乐部遗址改造进展,敬请关注,欢迎报料。

　　记者调查

　　遗址围蔽但未见改造

现场杂草丛生积有污水

　　为了了解业主所反映情况是否属实,4月7日上午10时许,南都记者联系上报料业主来到西江华府进行实地走访调查。

　　业主所反映的废弃地实为江门甘化厂工人俱乐部遗址,位于西江华府东边侧门,距离江门甘化厂大门牌坊不足100米。江门甘化厂工人俱乐部已被高约2米高的挡板围蔽,外人无法入内,但是在小区内,可以透过围栏看到该俱乐部为水泥建筑,上下三层,高一二十米,由于建成已有数十年,水泥顶已部分坍塌。

　　南都记者跟随业主来到其所住的11栋单元,从高处可以俯瞰江门甘化厂工人俱乐部遗址全貌,入口处已被围蔽,空地长满杂草,坑洼处有积水,有许多建筑碎块。在工人俱乐部遗址后面也是一块长方形的空地,空地中央有许多建筑垃圾,四周长满了植物。“这里原来是铁皮棚屋,刮大风时啪啪响,后来物业就把它拆掉了。”业主谢女士指着空地说。

　　谢女士说,西江华府一共有11栋楼,大约在2019年国庆前陆续交楼,2020年后业主陆续入住,其中,1、2、5、11栋等与江门甘化厂工人俱乐部遗址相邻,受到影响较大。

　　背景链接

　　江门甘化厂工业遗址

　　江门甘化厂是我国“一五”计划的重要项目,是当时我国引进规模最大、第一个通过与国外资本及技术合作共建成功的项目,其中,制糖分厂全套设备均从波兰引进,采用当时世界上最先进的双碳酸法制白糖,日榨甘蔗3000吨,日产蔗糖600吨。是新中国第一个大型产糖工业基地,曾被誉为“亚洲第一糖厂”。江门甘化厂工业遗产作为江门市最重要的工业文明遗存,见证了江门市乃至我国工业发展的历程、中国经济对外交往的历史,凝聚了新中国成立后我国特别是江门人民的集体智慧和工业文明的记忆。2017年,江门市甘化厂制糖分厂及附属码头被列为第七批江门市文物保护单位之一。除了制糖分厂及附属码头,甘化厂工人俱乐部遗址也被纳入修缮改造之列。

采写:南都记者　曾育军　罗忠明