越秀地产
深耕江门14载 与城市发展同频共振
越秀·星汇观澜项目区位。
越秀·星汇观澜项目效果图。
越秀·星汇观澜样板间。
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2009年，越秀地产在江门一举拿下地皮，拉开了越秀地产深耕江门、布局全国的序幕，由此与江门结下不解之缘。14载春华秋实，14载砥砺奋进。自2009年踏上江门这片热土以来，越秀地产与江门城市发展同频共振，先后在江门开发11个高品质项目，谱写了“一城江门，半城越秀”的佳话。越秀地产在江门重磅推出越秀·星汇观澜、越秀滨江·华悦、越秀滨江·盛悦、越秀滨江·品悦等项目，将继续以打造“好产品、好服务、好品牌和好团队”的四好企业战略为目标，打造江门全新人居标杆。
深度参与江门建设
成功打造11个高品质项目
2009年，越秀地产开启了立足广州，拓展全国的扩张进程，而其对外扩张的第一站就是江门。
越秀集团在江门打造的第一个项目，便是大名鼎鼎的星汇系产品——越秀·星汇名庭。作为越秀集团所开发的城市产品系，星汇系定位为城市塔尖之选，这一定位也让星汇名庭在时隔多年后保持高企的二手房交易价格，至今仍被视为江门标杆项目。
过去14年，越秀地产深度参与江门经济社会建设，已先后在江门开发11个高品质项目，包括越秀·星汇名庭、越秀·天悦星院、越秀滨江·华悦、越秀滨江·盛悦、越秀滨江·品悦等，写下“一城江门，半城越秀”的佳话。
“选越秀，当然是因为它是大品牌，我和我老公在广州读书时对越秀地产早有耳闻。当初毕业回到江门工作后想在北新区买一套房用于自住。同期江门的外来房地产开发商并不多，在北新区的就更少了。所以当越秀进驻江门开发星汇名庭时，我们便一致决定就选它。时至今天，我们都觉得当初的选择太明智了！”家住星汇名庭的欧阳小姐谈到当初第一套房选择越秀星汇名庭，至今都非常的自豪。
选址理性服务到位
赢得行业内外好评
房企拿地，一掷便是千金，除了极具前瞻性的眼光，还需有过人的胆量和魄力。自进驻江门以来，越秀地产凭借实力国企的优势、雄厚的实力资本、领先的技术支撑、理性的选址逻辑、对产品的匠心追求，在江门接连推出经典产品，在行业内外赢得好评。
江门市合璟华富地产顾问有限公司总经理黄锦康分析，越秀的布局策略有明显的区域特征，就江门而言，越秀地产的项目在滨江新区最为集中，比如越秀·天悦星院、越秀滨江·盛悦、越秀滨江·华悦、越秀滨江·品悦等，这些项目无独有偶都在销售阶段或交付后拥有名校资源的加持，或拥有优质配套的赋能。
“这种表现离不开越秀地产对江门这座城市的区域研究，离不开开发团队对城市发展进程的揣摩。在产品的研究上，越秀地产也费尽心思，比如户型、绿化、配套等都对江门消费者的偏好和需求了然于心。这离不开越秀地产对南方思维、广府地缘、岭南文化的深入研究。”黄锦康说。
星汇名庭业主欧阳小姐则谈到越秀地产在物业管理方面的优势。“在物业管理方面，越秀提供的全国统一的服务，经验比较丰富，标准设置也更合理。入住几年下来，总体来讲越秀的管理响应比较及时，对自身团队的管理也到位，遇到问题能跟业主积极沟通处理，不回避、不拖延，这非常值得肯定。小区环境保养也还可以，道路上平时鲜少看见有垃圾，说明清洁人员清扫次数足够。”欧阳小姐说。
“我之前就是星汇名庭的业主，入住几年下来感觉非常不错，所以当我再次置业的时候，很快就选择了同样是越秀出品的星汇观澜。”市民郭先生表示，自己选择星汇观澜是因为相信越秀在江门的品牌实力，“我对比了滨江新区的项目，星汇观澜从周边配套、小区建设、园林等多个方面都略胜一筹，确实是标杆产品。”郭先生说。
瞄准机遇再出发
重磅推出星汇观澜项目
砥砺前行14载，不忘初心再出发。深耕江门14年，让越秀地产锻炼出深厚内功，产品力全面提升，并在很多层面创造新的产品标准。
展望未来，越秀地产还将给江门带来怎样的惊喜？
2021年，越秀地产瞄准滨江新区的发展新机遇，重磅推出了越秀·星汇观澜项目，项目延续越秀星汇系的优秀基因，再创佳绩。
根据规划，滨江新区分两期开发，以园山湖为核心是一期启动区的发展引擎，政府在此规划建设了体育馆、会展中心、档案馆、保利国际商场等大型配套。正因如此，圆山湖沿湖岸的在售住宅项目自开售以来一直价格坚挺，均属于片区内的高价项目。但由于园山湖面积较小，且沿湖岸可开发的土地有限，导致园山湖周边的发展已成型，未来或将难以匹配江门发展需求，因此，政府将园山湖引出的L形水系连接位于滨江新区二期的观澜湖。
观澜湖被视为滨江新区二期的发展引擎，不仅将弥补园山湖周边土地不足的问题，还规划了超700亩人工生态湖，同时，由观澜湖引出的河道支流，将使滨江新区二期户户有水，生态资源更加丰富。
瞄准这一机遇而诞生的越秀·星汇观澜项目，位于滨江二期启动区的核心位置，步行距离内拥有优质教育资源、大型商业综合体，并自带肉菜市场、公交总站、幼儿园等便利生活配套。据统计，2023年1-5月，越秀·星汇观澜项目以住宅网签230套的“战绩”，遥遥领先华盛路楼盘销量榜。
此外，作为首个进驻观澜湖岸的项目，越秀·星汇观澜将优先享受二期核心区发展红利，业主入住时片区配套也将同期兑现。据介绍，今年下半年，小区内还将有园林实景呈现，值得期待。
发展商品牌实力
越秀地产的母公司越秀集团是广州市属龙头国企，于上世纪80年代在香港成立，现已发展成为资产规模最大的地方驻港国有企业集团之一，拥有以房地产、金融、交通基建、现代农业为核心的“4+X”现代产业体系，控有境内外6家上市公司，截至2022年底，总资产超9600亿元，位居中国企业联合会发布的“2022中国跨国公司百强”第11位。
越秀地产成立于1983年，1992年在香港上市，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金；开创“开发+运营+金融”独特商业模式。
目前，越秀地产已成功进驻粤港澳大湾区、华东、北方、中西部等区域，30个一线和强二线城市，先后开发200多个高品质住宅项目，服务超100万业主，拥有40多个优质商业物业。 推广
文：罗韵姿 胡华
制版：黄亚岚 周全 严文静
