6月宝安区住宅销量第二！前海卓越住区构筑品质生活标杆

　　当广东经济面临转型挑战之际，“黄金内湾”规划以省级战略姿态浮出水面，成为破解珠三角东西岸失衡、激活湾区创新势能的关键落子。作为黄金内湾的“首排引擎”，深圳以研发投入达广州2.2倍的科创优势，正通过“前海北核”会展海洋城向西岸辐射。

　　会展海洋城价值爆发前夜，头部企业抢先布局。深耕深圳29年的卓越集团，从福田、后海到前海，每一步皆精准踩中城市中心迭代脉络。凭借对城市发展规律的深刻洞察，卓越前瞻落子会展海洋城核心，打造了前海片区百万方品质大城——卓越前海未来城。

　　“黄金内湾”的C位基因　　

　　2022年5月，“黄金内湾”概念在广东省第十三次党代会报告中首次正式提出，明确提出“着力打造环珠江口100公里‘黄金内湾’，带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞”。这一国家级战略在珠江口区域的落子，本质是通过资源集中配置，推动经济龙头广东实现产业转型升级，持续发挥全国经济发展排头兵的引领作用。

　　“黄金内湾”战略的核心在于打破区域内的行政壁垒与发展桎梏。规划中拟设立的“黄金内湾一体化试验区”，更旨在打破广深莞等万亿GDP城市的行政壁垒，重构“新都市中心”发展格局，若能进一步与港澳实现物理空间与政策体系的衔接突破，将为广东稳固中国经济引领地位注入战略动能。

　　在“黄金内湾”的宏伟蓝图中，会展海洋城作为深圳西岸最具发展潜力的增量区域之一，无疑占据着举足轻重的地位。它不仅是“黄金内湾一体化试验区”的核心载体，更以“前海北核”的战略定位，成为当之无愧的“黄金内湾C位”。

　　交通上，会展海洋城已构建“海、陆、空、铁”立体网络；产业上，这里坐拥全球最大会展中心，2024年超400场展会带动相关产业收入765亿元，形成“展览-交易-产业升级”闭环。海洋新城“三城一港”规划叠加中欧蓝色产业园等项目，更构建海洋经济与会展经济双轮驱动的产业引擎。

　　产业内核驱动之外，多元配套加速落地，赋予区域“产城人融合”的生活肌理。前海冰雪世界（预计2025年运营）、4A级海上田园、32万㎡会展商业综合体等文旅商配套，与福海河生态廊道形成“工作-生活-休闲”一体化场景，填补片区“职住分离”不足。　　

　　前海卓越住区全面升级　　

　　作为会展海洋城核心区超百万方综合体，卓越前海未来城以“住宅+10万㎡商业+教育”复合业态，打造多维立体的TOD生活圈（地铁12号线海上田园东站）。约178万㎡体量相当于2.5个深圳湾万象城，涵盖4所幼儿园、3所中小学规划用地及5万㎡特色漫步街区，构建自给自足的“城中之城”。

　　在勾勒大城配套蓝图后，项目以人居空间精研兑现“前海卓越住区”承诺：基于2024年住宅新规打造超高得房率，建面约63㎡的灵动两房户型，以低总价门槛填补片区刚需市场。以“小面积大实用”的空间哲学，让城市新贵以更少成本锚定前海发展红利，在寸土寸金的前海版图中，为年轻家庭筑就理想生活的起点。

　　卓越集团以29年城市运营经验为背书，更将高端人居理念注入产品细节。以卓越奕式产品深圳西部首作为例，今年5月底，卓越闽泰云奕府迎来交付。项目以铝板立面、四季绿植园林及全龄化游玩设施等细节，延续“卓越奕式”，从建筑品质到配套落地均精雕细琢，打造匠心人居标杆，实景呈现卓越在西部的品质生活范式。

　　根据克而瑞最新数据，6月宝安片区住宅市场中，卓越前海未来城以亮眼表现稳居套数与金额双维度销量亚军。这一成绩不仅彰显项目在区域市场的强劲竞争力，更印证其作为前海核芯住区的高认可度。

　　政策维度上，“黄金内湾”破除行政壁垒，整合资源重塑城市价值，驱动产业升级与经济转型，为大湾区注入强劲动能。市场层面，卓越前海未来城以“低总价”门槛与“高规划”蓝图，为年轻人打开前海置业之门。这座“未来城”，既是广东落实经济转型战略的重要阵地，也是购房者共享湾区发展红利的宝贵机遇，串联起区域腾飞与个人安居的双重图景。

　　数据来源：广东省自然资源厅《“黄金内湾”概念规划与设计国际咨询正式公告》、克而瑞数据

　　文：孙阳

　　制版：董晓妍 郭红霞 卢若情