携手克艰，当给减免租金企业适当褒奖

　　来论

继万达商管集团宣布将对全国范围内所有万达广场的租户免除一月底至二月底期间的租金及物业费（预计减免租金总额度超30亿元）后，红星美凯龙、爱琴海等集团也跟进，宣布给承租商户免除一个月租金。而据南都最新报道，星河商置、卓越商业、招商蛇口、华润置地、深圳九方、皇庭商业、龙光商业等房企日前也宣布各自政策，加入到通过各种方式减免租金的阵营中。

南都发起“减免租金、携手克艰”倡议，有理由相信，在疫情防控带来春节假期延长等外部因素的作用下，主动站出来选择给租户免除租金、共克时艰的企业可能会越来越多，这无疑令人暖心，更振奋人心。疫情当前，个人不易，商家租户更不易。部分餐饮、酒店、旅游类等服务业商家全年利润很大一块要指望这个春节假期，个人可以带薪宅在家，但商家没了收入，还需考虑这段时间内的房租、税收和员工社保、薪酬等固定成本。

现在占其相当一大块成本的房租得免，可谓解了商家尤其是中小商户的燃眉之急。而给予其免租的企业与集团有担当、识大体的格局凸现，口碑传播有利于今后的客户维护与品牌积累。

只是同样，给予别人免租金的企业也承担了诸多成本，其中的民营企业，租金收入本身就是支撑其展业的命根，尤其是其中不少租金收入已经通过ABS、REITS或CMBS等金融融资工具提前预支，打包成产品售出，现在说免就免，勇于担当的背后，可能会有不少麻烦的善后工作等着他们去做。此刻，“为众人抱薪者，不可使其扼于风雪”的道理，同样也应该适用于这些有担当的企业，尤其是民营企业。

因此，租户、企业、政府等多方共担本次疫情带来的损失，可能是一个比较现实的选择。例如，税收部门可给予其税收减免，贷款行可考虑合理范围的降息，政府提供一定程度的融资便利与优惠金融扶持政策，都是当前可以呼吁的合理褒奖举措。至于其细化以及其他合理鼓励措施，可由相关主管部门在疫情过后着重考虑。而本次被予以减免租金的租户与商家，也可以从主动延长租约，甚至将未来的销售提成比例决策权让渡一部分给出租人等举措，来予以积极“感恩”回馈。唯有如此，才会鼓励越来越多的企业注重履行社会责任、无偿利他。从而在重大疫情面前，为社会稳定发挥重要作用。

连带着令人动容的是，不少身处一二线城市的个人房东，或主动或应租客要求，开始给其租客减免一个月左右的租金。在房东每月房贷照旧要还的前提之下，这一举动可能更为不易，部分银行应当关注到此举，给予房贷缓期等举措。

而对于当前另外那些迫于实力有限或者其他无法自身克服的困难，难以同样站出来大手笔免租金的企业，也需要得到理解。只要有一份心意，免不了一个月可以免一周的租金，免不了租金可以免物业费，也是鼓舞人心的一股劲。 □蒋光祥