去年深圳购房女性消费者占比达54.76%

　　随着女性经济独立性程度增强和购买力提高,近年来我国女性在各行各业中的消费比例均有不同程度的增长。而在居住领域,近年来女性在其中的消费比例也呈逐年上升趋势。

　　3月7日,贝壳研究院发布的《女性居住消费调查报告2022》显示,从近年的房屋交易数据看,女性正在成为居住消费领域的“半边天”,部分城市女性的购房比例已经超过男性。

　　该报告从女性居住消费趋势、消费动力等多维度进行调研研究,深入洞察女性群体在居住消费方面的特征。随着妇女节的到来,不少网友也针对女性购房群体发表热评,有的认为“买房这件事一定要听老婆的”,还有的认为“女生要在婚前买套属于自己的房子”,部分90、00后也加入讨论,觉得买房一定要自己做主……而类似的观点和上述报告中的调研数据不谋而合。

　　女性消费者占比连续5年呈上升趋势

　　从租、购消费趋势看,女性消费者占比连续5年呈上升趋势。2021年,贝壳38城交易数据显示,女性消费者比例仍呈上升趋势。2021年女性购房者占比48.65%,相较于5年前的2017年45.54%,高出了3.11个百分点。另外,在租赁领域,2021年租房消费者中女性占比44.58%,相较于2017年高出2个百分点。

　　从城市维度上看,不同等级城市居住消费女性消费者占比变化差异不大。2021年,一线、新一线及二线以下购房女性消费者占比分别为49.33%、49.33%和48.32%,相较于2018年分别上升了3.48个百分点、3.96个百分点和3.55个百分点。

　　值得一提的是,2021年深圳购房女性消费者占比在一线城市中最高,达到54.76%,较2018年上升了4.18个百分点,增速高于其他一线城市。这即是说,深圳每100个购房者中就有约55个人是女性。

　　而在新一线城市中,东莞、杭州、沈阳三城购房女性消费者占比增长较快,2021年占比分别达到51.68%、44.27%和45.75%,增速也高于同等级城市平均水平。

　　从消费水平看,一线、新一线和二线及以下城市,女性消费者购房套均总价分别为471万元、171万元和146万元,租房套均月租金分别为5683元、2386元和1972元。

　　两成已购房女性受访者称“自己独立购买”

　　尽管女性居住消费者占比连年上升,但从存量上看,我国女性在住房拥有率上还不及男性。不过,随着女性消费潜力得到进一步释放,与男性住房拥有率的差距也在逐渐缩小。

　　而当前推动女性消费力崛起的力量来自三个方面。一是女性的经济能力决定购买力。调查结果显示,收入水平越高的女性群体,住房拥有率越高,收入水平3000元以下的群体名下有房的比例为12.12%,而月收入15000元以上的群体住房拥有率达到75.91%。二是女性“独立购房”观念的转变。调查显示,有74.6%的受访女性认为,婚前需要有一套属于自己的房子,且从整体看,越年轻的女性这一观念越强烈。三是女性独立性带动消费话语权提升。

　　另外,在对女性消费者首套房实现途径的调查中显示,仅两成已购房女性受访者表示是独立购买；更多的女性有来自其他方面的支持,其中“父母资助”帮助购买首套住房的女性受访者占比最高,达到36.29%；此外就是“和男方共同购买”,占比达35.72%。

　　采写:南都见习记者　孙阳 南都记者　顾威