珠海金湾区首个！碧桂园·华发滨海天际实现“交房即发证”

　　10月27日上午，珠海市金湾区碧桂园·华发滨海天际顺利实现“交房即发证”。

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　　交房收楼当日就可以领到不动产权证。10月27日上午，珠海市金湾区碧桂园·华发滨海天际顺利实现“交房即发证”，首批16位业主在现场享受到“当天收楼、当天领证”的零时差便利。据悉，这也是金湾区首个实现该模式的房地产项目。珠海市不动产登记中心副主任刘卫东现场表示，“交房即发证”是优化营商环境、提升办事群众满意度的重要举措。要实现这一成果，不仅需要不动产登记中心和税务部门的协调联动，也需要开发商高标准完成税费缴纳、保质保量完成项目建设。

　　金湾首个楼盘“交房即发证”

　　“太方便了，这周我就去办理落户事宜。”参加完“交房即发证”仪式，一位业主兴奋地说。据悉，此次举行仪式的项目系由碧桂园和华发共同打造的大型住宅区，是金湾区首个实现“交房即发证”的房地产项目。

　　仪式现场，刘卫东介绍，“交房即发证”是深化“放管服”改革的重要措施，是扎实推进“我为群众办实事”实践活动的重要抓手。通过住房城乡建设、自然资源、税务、不动产登记等部门的协调联动，让购房人在收房的同时即可领证。

　　金湾区税务局党委书记、局长林锐表示，以往，从房屋交付到税费缴纳，再到办理房产证，整个流程涉及部门多、所需资料杂、办事时间长。“交房即发证”这一新模式一是实行流程集成，将各环节间的办理时间压缩至最短；二是深化“互联网＋不动产登记”，充分利用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等技术精简申办材料，简化办证手续，减少纳税人跑动次数。今后，购房者在收到收房通知后，只要在手机上通过“粤税通”微信小程序结清税款、备齐资料，即可在收房时同步办理、领取不动产权证书，无需再跑办税服务厅，切实为纳税人“减负”。

　　据悉，以往购房者购房后，按照合同约定通常要在交房后1年才能办理不动产权证书，给购房者落户、子女入学、资金周转等方面带来极大不便。“交房即发证”不仅简化了业主的办证手续，也便于业主办理与房产相关事宜，有效维护产权人的合法权益，提升了企业和群众的幸福感、获得感、安全感。

　　开发商：全心全意服务业主

　　交房，历来被视为对开发商的“大考”。稍不如意，交房时间兴许就会变成业主最闹心的时候。据了解，要实现“交房即发证”，开发商需配合完成房产部门的房产测绘及交易核验、规划资源部门的房产首次登记等前期准备工作。只有这几项做完，业主才能享受到“交房即发证”的便利。而且，由于此项政策目前非强制性措施，能否顺利推进，还需开发商、房产部门和规划资源部门的联动配合。

　　“交房即发证”，更是对开发商、施工方、建设方各个环节的检验，需要开发商有足够的实力背书。能够办理产权证，意味着背后的建设手续要提前完成，意味着项目的竣工材料必须备齐，意味着房子达到了完全意义上的合法合规。从这一点来看，有底气率先落实“交房即发证”新政的楼盘，显然对自己的品质与口碑有着绝对的信心。

　　对此，碧桂园江中区域珠海片区执行总裁王新荣也表示，为了实现项目的“交房即发证”，碧桂园倾注了大量精力，在项目建设中，积极与住建、自然资源、税务、不动产登记中心等多个部门沟通对接，最终滨海天际项目实现高质量完工，顺利通过竣工备案验收。

　　据悉，滨海天际项目是航空新城片区首批装配式建筑示范项目。不仅如此，滨海天际采用了碧桂园全新建造技术成套工法，运用包括附着式爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统、预制墙板、预制PC构件、PVC墙纸、全穿插施工等多项核心工艺。从根本上解决了房子空鼓、开裂、漏水等建筑行业的弊病，为业主提供高质量的建筑品质居所。

　　“交房、领证只是我们服务的开始。”王新荣表示，下一步，碧桂园将在社区物业服务方面倾力为业主做好服务，进一步打造业主们在珠海的“五星级”生活。

　　文/朱鹏景

　　制版：李思萌 王娟娟 刘蔡林